前九月巴中房地产开发投资98.11亿元,同比下降6.4%

哈尔滨新闻 / 来源:巴中面对面 发布日期:2021-04-07 19:59:12 热度:9C
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#巴中房产# 前九月巴中房地产开发投资98.11亿元,同比下降6.4%
房地产一直以来都牵动人心
它关系着群众切身利益的住房问题
所以近年来的房地产调控政策主基调仍然是以“房住不炒”为主今年,受新冠肺炎疫情的影响
很多行业都受到了影响不知巴中市的房地产运营状况如何?
据巴中市统计局消息
1-9月,巴中房地产开发业呈现投资力度减弱
商品房屋销售向好的基本运行态势
主要详情如下↓↓↓
一、房地产开发投资力度减弱



1.开发投资降幅扩大。1-9月,巴中本地注册房地产开发投资98.11亿元,同比下降6.4%,比全省平均水平低16个百分点;降幅比1-6月扩大0.6个百分点,比1-8月扩大0.4个百分点。其中,商业营业用房投资10.62亿元,下降48.9%。2.房屋施工面积不足。1-9月,全市房屋施工面积929.11万平方米,同比下降7.5%,降幅比1-8月扩大1.7个百分点。其中,住宅施工面积691.16万平方米,同比下降7.6%,降幅比1-8月扩大1.6个百分点。3.年度到位资金减少。1-9月,全市房地产开发企业用于开发项目的到位资金101.77亿元,同比下降8.1%,降幅比1-8月扩大2.9个百分点。从资金用途来看,国内贷款同比下降69.4%,自筹资金同比下降9.6%,定金及预收款同比下降14.8%,个人按揭贷款同比增长18.2%。
二、商品房销售总体向好



1.商品房销售回暖。1-9月,全市商品房销售面积285.99万平方米,同比增长3.3%,增速比1-8月提高3.1个百分点,比全省平均水平高7.2个百分点,居市州第8位,位次比1-8月上升1位。其中,住宅销售面积248.79万平方米,增长8.5%,增速比1-8月提高2.7个百分点。分区县看,主城区(巴州区增长2.3%、恩阳区增长3.4%、经开区增长87.5%)销售向好,对全市贡献较大,占全市商品房销售面积的比重高达75.6%。2.商品房销售价格基本平稳。1-9月,全市商品房平均销售价格4544元/平方米,同比下降5.9%,降幅比1-8月收窄0.3个百分点。其中,住宅平均销售价格4441元/平方米,同比下降2.1%。3.商品房待售面积减少。1-9月,全市商品房待售面积10.53万平方米,同比下降43.6%,降幅比1-8月扩大11.2个百分点。其中,住宅待售面积同比下降50.8%,其他房屋待售面积同比下降43.2%,商业营业用房待售面积同比增长27.6%。
三、存在的问题

(一)开发投资后劲不足。一是新入库企业较少。1-9月,全市新入库房产企业15家,平均每月申报入库的企业不到2户,而2019年因关停或破产退库企业16家,新入库企业数少于退库数。二是无开发项目的企业较多,1-9月,在库房地产开发企业130户,其中36%的企业没有项目可做。三是完工项目增多,在库房地产开发项目108个,其中已完工项目27个,即将完工项目10个,年底完工项目将面临退库,如没有新项目入库做支撑,房地产开发投资的降幅将进一步扩大。(二)新开工面积大幅减少。1-9月,全市新开工面积212.24万平方米,同比下降50.7%,降幅比1-8月收窄0.1个百分点。其中,住宅新开工面积同比下降55.4%,商业营业用房新开工面积同比下降63.3%,其他房屋新开工面积同比下降12.9%。新开工面积若不能尽快恢复增长,将影响后续投资增长和商品房销售供应。(三)商业用房销售不佳。1-9月,全市商业营业用房销售面积17.19万平方米,同比下降43.3%,降幅比1-8月扩大0.3个百分点。商业用房销售额12.58亿元,同比下降46%,降幅比1-8月收窄2.5个百分点。
end
来源|巴中市统计局编辑 | 祝如意  审核 | 邱泽相
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