它关系着群众切身利益的住房问题
所以近年来的房地产调控政策主基调仍然是以“房住不炒”为主今年，受新冠肺炎疫情的影响
很多行业都受到了影响不知巴中市的房地产运营状况如何？
据巴中市统计局消息
1-9月，巴中房地产开发业呈现投资力度减弱
商品房屋销售向好的基本运行态势
主要详情如下↓↓↓
一、房地产开发投资力度减弱
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1.开发投资降幅扩大。1-9月，巴中本地注册房地产开发投资98.11亿元，同比下降6.4%，比全省平均水平低16个百分点；降幅比1-6月扩大0.6个百分点，比1-8月扩大0.4个百分点。其中，商业营业用房投资10.62亿元，下降48.9%。2.房屋施工面积不足。1-9月，全市房屋施工面积929.11万平方米，同比下降7.5%，降幅比1-8月扩大1.7个百分点。其中，住宅施工面积691.16万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-8月扩大1.6个百分点。3.年度到位资金减少。1-9月，全市房地产开发企业用于开发项目的到位资金101.77亿元，同比下降8.1%，降幅比1-8月扩大2.9个百分点。从资金用途来看，国内贷款同比下降69.4%，自筹资金同比下降9.6%，定金及预收款同比下降14.8%，个人按揭贷款同比增长18.2%。
二、商品房销售总体向好
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1.商品房销售回暖。1-9月，全市商品房销售面积285.99万平方米，同比增长3.3%，增速比1-8月提高3.1个百分点，比全省平均水平高7.2个百分点，居市州第8位，位次比1-8月上升1位。其中，住宅销售面积248.79万平方米，增长8.5%，增速比1-8月提高2.7个百分点。分区县看，主城区（巴州区增长2.3%、恩阳区增长3.4%、经开区增长87.5%）销售向好，对全市贡献较大，占全市商品房销售面积的比重高达75.6%。2.商品房销售价格基本平稳。1-9月，全市商品房平均销售价格4544元/平方米,同比下降5.9%，降幅比1-8月收窄0.3个百分点。其中，住宅平均销售价格4441元/平方米，同比下降2.1%。3.商品房待售面积减少。1-9月，全市商品房待售面积10.53万平方米，同比下降43.6%，降幅比1-8月扩大11.2个百分点。其中，住宅待售面积同比下降50.8%，其他房屋待售面积同比下降43.2%，商业营业用房待售面积同比增长27.6%。
三、存在的问题
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（一）开发投资后劲不足。一是新入库企业较少。1-9月，全市新入库房产企业15家，平均每月申报入库的企业不到2户，而2019年因关停或破产退库企业16家，新入库企业数少于退库数。二是无开发项目的企业较多，1-9月，在库房地产开发企业130户，其中36%的企业没有项目可做。三是完工项目增多，在库房地产开发项目108个，其中已完工项目27个，即将完工项目10个，年底完工项目将面临退库，如没有新项目入库做支撑，房地产开发投资的降幅将进一步扩大。（二）新开工面积大幅减少。1-9月，全市新开工面积212.24万平方米，同比下降50.7%，降幅比1-8月收窄0.1个百分点。其中，住宅新开工面积同比下降55.4%，商业营业用房新开工面积同比下降63.3%，其他房屋新开工面积同比下降12.9%。新开工面积若不能尽快恢复增长，将影响后续投资增长和商品房销售供应。（三）商业用房销售不佳。1-9月，全市商业营业用房销售面积17.19万平方米，同比下降43.3%，降幅比1-8月扩大0.3个百分点。商业用房销售额12.58亿元，同比下降46%，降幅比1-8月收窄2.5个百分点。end
来源|巴中市统计局编辑 | 祝如意 审核 | 邱泽相
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